清华教授点名徐州房价还要涨!借钱也得买的12家刚需盘!

 

　　365淘房李爱学如果你总在等待绝对的一切就绪，那你将永远无法开始！买房也是如此，有时候就需要那股冲劲儿和热情，买房磨叽是种病，得治！

 

　　清华教授点名徐州房价还要涨！

 

　　近日，清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在某论坛中表示，房地产市场整个的格局会有重大变化，一线城市将从过去的涨房价变成现在的涨房租，，二线城市房价会继续上涨，尤其是一些热点的二线城市和徐州这样的准二线城市！

 

　　徐州随着城市的发展和崛起，以及淮海经济区的概念，越来越被人所熟知和关注，央视那是三天两头上镜，无论是专家、教授、还是经济学者和房产大V对徐州房地产都是持看好的观点，作为一个徐州人来说，徐州的房价确实在过去沉寂了许久，说是补涨一点儿都不为过，从前年年底开始的大幅攀升，到现在的稳中有涨，徐州的房价尚处于一个健康的状态，低于万元的刚需盘还有大把，可见徐州并没有抛弃刚需，所以那些确实需要买房的朋友，一定要今早上车，切忌犹豫，等待的后面更多是无奈。

 

　　买不起房你就多买两套！

 

　　金融研究院院长、首席经济学家管清友在博鳌亚洲论坛的分论坛“楼市，说道：买不起房你就多买两套！不然以后你更加买不起。借钱也得买！

 

　　猛地一听，有点儿刺耳，甚至可笑，又是一个“砖家”，但是仔细想想，也不无道理，首先房子，在任何时候都不是一个便宜的东西，徐州房价2、3千的时候，你工资又有多少？实事求是来说，我身边没有说买房子后悔的，后悔的是没有早买，我说的都是买来住、改善、或者投资的，那些炒房客走开，而且说实话，我还没在徐州见过炒房客，不是有几套房子，就叫炒房客，这一点儿要搞清楚。

 

　　管清友的话虽然比较刺耳，但是希望大家不要意气用事，尤其是刚需，不要听那些动不动就崩盘、暴跌、暴涨的言论，那些人，要不是真坏、要不就是真憨、要不就是喷子，远离。

 

　　赌气坐等房价暴跌的人，最后堵的是自己的了购房路，在现在，够一够就能买的时候，一定要下手！不要害怕贷款，相信自己的能力，当然也要正视自己的能力，买适合自己的，有些楼盘虽然远点、偏点儿，当总比没有强，不要高不成低不就，眼高手低。

 

　　徐州楼市现状，房价筑牢，门槛提升

 

　　徐州楼市的现状，整体趋势向好、向稳，目前处于一个筑基的阶段，也就是把目前的房价基础打牢，从土地市场和限价来看，徐州房价的这个台阶已经迈上去，想下来是不大可能了。

 

　　政策有淮海经济区、中心城区背书，人口方面，徐州常住人口已经回流，随着城建的完善和升级，对于周边省市会有相当可观的吸血效应，从现在的买房群体也能看出来，徐州县区、安徽、河南、山东的购房者占据了市场不小的份额，而市区购房者的改善需求也在日益提升。

 

　　周市长这次去北京招商，也是成果显赫，互联网三巨头腾讯、京东、网易也是纷纷抢驻徐州，徐州近年来的招商方面还是相当给力，一方面是徐州政府的积极联络和推销，另一方面，徐州的软硬件提升的效果已经兑现，各大企业选择徐州也成为了必然。

 

　　除了房价的阶梯已经筑牢，对于购房者来说，目前楼盘私自设立的门槛，才是最大的障碍，动辄4成首付、全款优先、7成候选、公积金再见，让购房者苦不堪言，这种现象也是应该坚决唾弃的，房价涨不拍，怕的就是某些楼盘借机给自己加戏。

 

　　万元以下皆刚需！12家刚需盘推荐

 

　　徐州楼市的刚需楼盘到底是多少，从目前在售楼盘、土地市场、成交地块、纯新盘来看，刚需的门槛已经被拉倒了万元（别墅、大平层、大户型洋房除外）！

 

　　位置处在核心板块的、品质高一些的，基本都在万元以上，对于刚需来说，唯万元以下，才是选择，你们徐州目前还有哪些楼盘在万元以下呢？

 

　　现在低于万元以下的热盘，大概也有这些了，像云龙区和新城区，更是已经绝迹！泉山区地大盘多，贵的便宜的都有不少，曾经铜山，现在房价也是惊人，万元以内的也就只有3家了，不过也与铜山洋房和别墅较多有关，贵点儿也正常。

 

　　留给刚需的时间不多了，这12家万元内楼盘或将是刚需上车的最后机会了，如果错过，放心，万元内的楼盘不会消失的，只不过你可能要选择大黄山、茅村、四堡之类的板块了，也就远点儿。

 

　　最后，房住不炒是楼市的政策核心，远离喷子，速选速决是买房的法宝，不要把房子当成身价暴涨的工具，也不要心存暴跌、崩盘的幻想，房子是个好东西，谁买谁知道。返回徐州365淘房>>